贷款90万公积金里余额要多少才能贷款50万

如何计算公积金贷款额度？

很多人在购房时都会选择使用公积金贷款，而公积金贷款的额度取决于公积金账户中的余额。那么，要想贷款50万，需要多少公积金余额呢？下面我们来详细解答这个问题。

1. 公积金贷款的基本原理

首先，我们需要了解一下公积金贷款的基本原理。一般来说，公积金贷款可以按照月供收入比例来计算贷款额度。这个比例通常在30%左右，也就是说，如果你的月供收入为1万元，那么你最高可以贷款30万元。

2. 公积金账户余额对贷款额度的影响

除了月供收入比例，公积金账户中的余额也是决定贷款额度的重要因素之一。银行会根据你的余额情况来评估你的还款能力，对于余额较高的借款人，银行更愿意给予较高的贷款额度。

3. 如何计算公积金贷款额度

具体计算公积金贷款额度的公式如下：

贷款额度 = （账户余额 / 月供收入比例）- 已有贷款金额

其中，账户余额是指你的公积金账户里的总余额，月供收入比例我们前面已经提到过，默认为30%，已有贷款金额是指你名下已有的公积金贷款金额。

4. 根据问题计算贷款额度

那么回到最初的问题，如果要贷款50万，需要多少公积金余额呢？假设月供收入比例为30%。

根据上面的公式，可以推导出：

账户余额 = （贷款额度 + 已有贷款金额） * 月供收入比例

账户余额 = （50万 + 已有贷款金额） * 30%

5. 案例分析

以一个案例来说明具体的计算方法：

假设小明目前已有一笔公积金贷款20万，他希望再次贷款50万购买房屋。根据上面的公式，我们可以计算出：

账户余额 = （50万 + 20万） * 30% = 21万

所以，小明的公积金账户余额至少要有21万以上才能够贷款50万。

结论

通过以上分析，我们可以得出结论：如果想要贷款50万，需要的公积金账户余额至少为21万。当然，这只是一个大致的计算方法，并且可能会因为不同地区的政策和银行的要求而有所差异。在申请公积金贷款时，最好咨询专业人士或银行工作人员，获得更准确的金额。